ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления сообщает о проведении аукциона 23 января 2024 года в 11 часов 00 минут по местному времени на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытого по составу участников и открытого по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):

Юридический адрес – 450008, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Цюрупы д. 13.

Почтовый адрес – 452750, Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева д. 69а.

Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/

Телефон – +7(347)8278099, +7(927)2351224.

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес – 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Сайт – https://www.roseltorg.ru/.

Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:

– на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);

– на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);

– на официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан: (https://tuimazy.bashkortostan.ru) в разделе «Новости» и сайте органа местного самоуправления (городского или сельского поселения) по месту нахождения земельного участка;

– на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):

ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 27 ноября 2023 года № М04ТО-60-П-849. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Верхнебишиндинский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:130108:45. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН:

– часть земельного участка площадью 30780 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02.46.2.236, Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ “Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”; Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 13.01.2010 № 4 “Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения”;

– часть земельного участка площадью 14821 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02.00.2.433, Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29.04.2011 №137 “Об утверждении порядков установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Республики Башкортостан регионального и межмуниципального значения”; Приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по транспорту и дорожному хозяйству от 12.03.2014 № 41 “Об установлении границы придорожной полосы автомобильных дорог Республики Башкортостан регионального и межмуниципального значения”;

– часть земельного участка площадью 29427 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:46.2.52, Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9 “Правила охраны магистральных трубопроводов”, постановление администрации Муниципального района Туймазинский район РБ от 24.09.2009 №1802;

– часть земельного участка площадью 8566 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02.46.2.223, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”;

– часть земельного участка площадью 8043 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02.46.2.88, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 “Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей”, постановление администрации Муниципального района Туймазинский район РБ от 20.10.2010 № 2162;

– часть земельного участка имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:46-6.321, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”, решение Западно-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 22.09.2020 № 29-37/161РС-2020 «О согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства»;

– часть земельного участка площадью 771 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:46-6.1927, распоряжение Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 20.02.2023 № 350-р «Об установлении публичного сервитута для использования земельных участков в интересах ФКУ Упрдор «Приуралье» в целях реконструкции и эксплуатации инженерных сооружений, переносимых в связи с изъятием земельных участков, на которых они располагались, для обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска. Реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск на участке км 1300+000 – км 1312+000, Республика Башкортостан».

Участок расположен в санитарно-защитной зоне от промышленных объектов и автодорог.

Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 727038 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – растениеводство.
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 14 177,24 руб. (четырнадцать тысяч сто семьдесят семь рублей 24 копейки) или 0,02 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 12 759,52 руб. (двенадцать тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 52 копейки).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 425,31 руб. (четыреста двадцать пять рублей 31 копейка).
Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка не предусматривает возможности строительства зданий, сооружений.

ЛОТ № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 28 ноября 2023 года № М04ТО-60-П-853.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Верхнебишиндинский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:130403:247. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

Часть земельного участка пересекает границы санитарно-защитной зоны от автодорог.

В границах участка расположено сооружение с кадастровым номером 02:46:000000:11262: водовод 114*5 скв.8, требуется соблюдение его охранной зоны.

Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 822846 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – растениеводство.
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 15 799,30 руб. (пятнадцать тысяч семьсот девяносто девять рублей 30 копеек) или 0,02 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 14 219,37 руб. (четырнадцать тысяч двести девятнадцать рублей 37 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 473,97 руб. (четыреста семьдесят три рубля 97 копеек).
Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

ЛОТ № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 30 ноября 2023 года № М04ТО-60-П-855.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с.Серафимовский, ул.Индустриальная
Кадастровый номер 02:65:030602:215. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН:

– часть земельного участка площадью 483 кв.м имеет ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.1171, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”;

– участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.1171, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”.

Участок расположен в санитарно-защитной зоне от отдельно расположенных предприятий, групп предприятий, автодорог и спецобъектов.

На участке произрастают деревья и кустарники, за предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников необходимо обращаться в администрацию сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 2061 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – объекты дорожного сервиса, что включает в себя размещение зданий и сооружений дорожного сервиса: размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 “Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков”).
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 61 418,83 руб. (шестьдесят одна тысяча четыреста восемнадцать рублей 83 копейки) или 29,80 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 55 276,95 руб. (пятьдесят пять тысяч четыреста двести семьдесят шесть рублей 95 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 842,56 руб. (одна тысяча восемьсот сорок два рубля 56 копеек).
Срок аренды земельного участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев, в том числе на период выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства.
Условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры и плата за подключение:

9.1. Водоснабжение и водоотведение.

Возможность подключения внутриплощадочных сетей объекта к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателям земельного участка после предоставления ими документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130. Срок действия технических условий – 3 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения определяется путем произведения: тарифа на подключение, установленного постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 60 от 29.05.2020 (в 2023 году в размере 9961,18 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 20%.

9.2. Электроснабжение.

Электроснабжение участка возможно при строительстве ВЛ-10/0,4 кВ и трансформаторной подстанции.

Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности.

Срок действия технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.

9.3. Газоснабжение.

Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

9.4. Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

9.5. Связь.

Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.

Победитель аукциона обязан:

– производить строительство объекта, согласно утвержденной проектной документации;

– в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство прилегающей территории.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: земельный участок расположен в зоне регулирования градостроительной деятельности. Участок находится в зоне П-1 – зоне, предназначенной для коммунальных и промышленных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,5; минимальная длина стороны по уличному фронту, м – 60; минимальная ширина/глубина, м – 80; максимальный коэффициент застройки, % – 70; минимальный коэффициент озеленения, % – 20; максимальная высота оград (м) – 2,0.

ЛОТ № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 01 декабря 2023 года № М04ТО-60-П-857.

Форма и порядок внесения платежа – ежеквартальные авансовые платежи в размере 1/4 ежегодного размера арендной платы, сложившегося на торгах.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Николаевский сельсовет, д.Новосуккулово, ул.Центральная
Кадастровый номер 02:46:100103:87. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

Часть земельного участка находится в зоне с особыми условиями использования территорий: в санитарно-защитной зоне от ЛЭП высокого давления.

а) В целях защиты населения от воздействия электрического поля воздушных линий электропередачи напряжением 330 кВ и выше переменного тока промышленной частоты (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ). Санитарно-защитной зоной ВЛ является территория вдоль трассы ВЛ, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

При напряженности электрического поля выше 1 кВ/м должны быть приняты меры по исключению воздействия на человека ощутимых электрических разрядов и токов стекания:

– удаление жилой застройки от ВЛ;

– применение экранирующих устройств и других средств снижения напряженности электрического поля.

б) На территории СЗЗ источников электромагнитного излучения запрещается:

– размещение жилой застройки, площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п.;

– резервирование территория предприятия, расширение промышленной площадки;

– коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки.

в) На территории СЗЗ источников электромагнитного излучения разрешается размещение жилых зданий и приусадебных участков в санитарно-защитных зонах действующих ВЛ напряжением 330–500 кВ при условии снижения напряженности электрического поля внутри жилых зданий и на открытой территории до значений, не превышающих предельно-допустимых уровней.

Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1900 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – стоянка транспортных средств.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы (в год) за участок) – 37 722,60 руб. (тридцать семь тысяч семьсот двадцать два рубля 60 копеек) или 19,85 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 33 950,34 руб. (тридцать три тысячи девятьсот пятьдесят рублей 34 копейки).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 131,67 руб. (одна тысяча сто тридцать один рубль 67 копеек).
Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

ЛОТ № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 19 декабря 2023 года № М04ТО-60-П-884.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, пер.Фабричный
Кадастровый номер 02:65:011402:830. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.

Участок расположен в санитарно-защитной зоне от отдельно расположенных предприятий, групп предприятий и спецобъектов; в зоне санитарной охраны источника водоснабжения (III пояс санитарной охраны водозаборов).

По участку проходят линии электропередач, требуется соблюдение охранной зоны объектов электросетевого хозяйства.

На участке произрастают деревья и кустарники, за предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников необходимо обращаться в администрацию городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 2591 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – склад, что включает в себя размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 “Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков”).
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 31 734,62 руб. (тридцать одна тысяча семьсот тридцать четыре рубля 62 копейки) или 12,25 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 28 561,16 руб. (двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 16 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 952,03 руб. (девятьсот пятьдесят два рубля 03 копейки).
Срок аренды земельного участка – 4 (четыре) года 10 (десять) месяцев, в том числе на период выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства.
Условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры и плата за подключение:

9.1. Водоснабжение и водоотведение.

Для водоснабжения проектируемого объекта необходимо проектирование и строительство водопровода от уличного водопровода Ø500 мм по ул.Фабричная. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения имеется с расходом 2 м3/сут.

Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130. Срок действия технических условий – 3 года.

Централизованная система водоотведения в данном районе города отсутствует.

9.2. Электроснабжение.

Ближайшая точка для электроснабжения объекта находится в 450 метрах от сетей АО «Туймазыгорэлектросети». В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, при осуществлении присоединения энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 150 кВт в случае подачи заявки начиная с 1 января 2023 года заявителем – юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в плату за технологическое присоединение включается инвестиционная составляющая на покрытие расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства – от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики. С учетом изложенного электроснабжение объекта возможно при строительстве ЛЭП-10/0,4 кВ и строительстве трансформаторной подстанции за счет правообладателя земельного участка.

9.3. Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода высокого давления (Р≤0,6 МПа) диаметром d 219 мм, проложенного на расстоянии около 500 м от земельного участка. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

9.4. Теплоснабжение.

9.5. Связь.

Победитель аукциона обязан:

– производить строительство объекта, согласно утвержденной проектной документации;

– в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство прилегающей территории.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: земельный участок расположен в зоне регулирования градостроительной деятельности. Участок находится в зоне ОД-5 – зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,03; минимальная длина стороны по уличному фронту, м – 40; минимальная ширина/глубина, м – 26; максимальный коэффициент застройки, % – 70; минимальный коэффициент озеленения, % – 20; максимальная высота оград (м) – 1,5.

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона (Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время – местное)

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 20.12.2023 в 18 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 18.01.2024 в 18 часов 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 22.01.2024.

Дата и время проведения электронного аукциона: 23.01.2024 в 11 часов 00 минут местного времени.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) по лоту № 1 могут быть только граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, по лотам № 2-5 – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованные на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

– заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.

– отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.

– требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.

– заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

Оператор электронной площадки вправе взимать c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Размер платы устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Предельный размер платы составляет один процент начальной цены предмета аукциона, но не более 5000 рублей без учета НДС или не более 2000 рублей в случае, если лицом, с которым заключается договор по результатам аукциона, проводимого в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, является гражданин.

Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90% от начальной цены предмета аукциона (начального годового размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель	АО “Единая электронная торговая площадка”
ИНН	7707704692
КПП	772501001
Наименование банка получателя	Филиал “Центральный” Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва
Расчетный счет (казначейский счет)	40702810510050001273
Лицевой счет	номер лицевого счета Заявителя*
БИК	044525411
Корреспондентский счет (ЕКС)	30101810145250000411

*Для внесения задатка на участие в торгах в электронной форме оператор электронной площадки при аккредитации претендента открывает ему лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в торгах в электронной форме. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному претенденту реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в торгах в электронной форме претендент должен произвести перечисление средств как минимум в размере задатка на участие в торгах со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в аукционе. Участие в торгах в электронной форме возможно лишь при наличии у претендента на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в торгах, предусмотренный настоящим информационным сообщением.

Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки. Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в торгах в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское). В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в торгах в электронной форме не допускается.

Порядок возврата задатка

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обеспечивает извещение Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возврат его Участникам внесенных задатков.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в случае выявления обстоятельств в соответствии с действующим законодательством в любое время, но не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан https://tuimazy.bashkortostan.ru/ и сайте органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно – аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно – аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляет Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам электронного аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 календарных дней с даты подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежеквартально не позднее пятнадцатого числа второго месяца оплачиваемого квартала, размер ежеквартального платежа составляет 1/4 от годового размера арендной платы (не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября).

Особые условия

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. Арендатор не вправе передавать земельный Участок в субаренду третьим лицам.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

Более подробную информацию можно получить в Отделе по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева, 69а, 3 этаж, каб.2, контактный телефон: +7(347)82 78099, +79272351224 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/, https://tuimazy.bashkortostan.ru/.

Осмотр земельных участков на местности производится на следующий день после обращения заявителя.

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.